Simulateur fiscal LMNP
Comparez le régime micro-BIC et le régime réel LMNP à partir de vos loyers, charges, intérêts et amortissements théoriques.
Revenus
Montant brut annuel des loyers et charges récupérées, avant abattement ou déduction.
Charges annuelles
Financement
Immobilisations
| Composant | Quote-part | Durée | Amort. annuel |
|---|---|---|---|
| Terrain | 15 % | Non amortissable | 0 € |
| Gros œuvre | 45 % | 75 ans | 1 080 € |
| Toiture | 8 % | 25 ans | 576 € |
| Installations électriques | 6 % | 25 ans | 432 € |
| Étanchéité | 7 % | 20 ans | 630 € |
| Aménagements intérieurs | 19 % | 15 ans | 2 280 € |
| Mobilier | Isolé | 7 ans | 857 € |
Découpage théorique aligné sur le module admin Property set-up : terrain non amortissable, gros œuvre, toiture, installations, étanchéité, agencements et mobilier isolé.
Prêt à démarrer votre activité LMNP ?
Pour louer en meublé, vous devez déclarer le début d’activité afin d’obtenir un numéro SIRET. Le dépôt ne se fait plus via un CERFA papier autonome : depuis 2023, la formalité se réalise en ligne sur le guichet unique INPI. L’ancien formulaire P0i reste utile comme repère, mais le parcours actuel est dématérialisé.
Je déclare déjà ma location meublée en micro-BIC. Puis-je passer au réel LMNP ?
Oui. Le micro-BIC et le réel sont deux régimes fiscaux possibles pour une activité LMNP. Vous pouvez opter pour le régime réel, notamment pour déduire les charges et amortissements, en respectant les délais d’option applicables et en déposant ensuite une liasse fiscale 2031 et ses annexes.
Prêt à déclarer votre location meublée en LMNP ?
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