Comptabilité et déclaration pensées pour l’immobilier locatif
Migration de la comptabilité existante
Reprenez l’historique comptable sans repartir d’une feuille blanche.
Rentimise vous aide à importer les données déjà structurées, à rapprocher les soldes d’ouverture et à retrouver une base fiable pour poursuivre votre gestion comptable dans un environnement unique.
- Import des balances, journaux, immobilisations et écritures d’ouverture.
- Contrôle des comptes, des dates et des soldes avant validation.
- Reprise progressive par bien, propriétaire ou structure juridique.
- Traçabilité conservée pour comprendre l’origine des données migrées.
Paramétrage du bien
Transformez les informations du bien en paramètres comptables exploitables.
Chaque bien peut être configuré avec sa valeur d’acquisition, ses frais, ses composants amortissables et les charges immédiatement déductibles, afin de préparer une comptabilité cohérente dès le départ.
- Décomposition de la base immobilisée par composant.
- Séparation claire entre immobilisations et charges immédiates.
- Paramètres adaptés aux biens détenus en nom propre ou via une société.
- Base prête pour le calcul des amortissements et la préparation fiscale.
| Catégorie | Élément | Montant | Traitement |
|---|---|---|---|
| Base immobilisée | Prix d’acquisition | 394 000,00 € | Base amortissable principale |
| Base immobilisée | Frais de notaire | 29 250,00 € | Intégrés à la valeur du bien |
| Composants du bien | Structure | 205 180,00 € | Amortissement long terme |
| Composants du bien | Façade et toiture | 58 840,00 € | Composant immeuble |
| Composants du bien | Installations techniques | 42 320,00 € | Électricité, plomberie, chauffage |
| Charges immédiates | Assurance | 480,00 € | Déductible sur l’exercice |
| Charges immédiates | Diagnostics | 320,00 € | Charge immédiate |
| Autres composants | Mobilier | 18 650,00 € | Amortissement dédié |
Immobilisations
Suivez la valeur brute, les amortissements et la valeur nette de vos actifs.
Rentimise centralise les immobilisations du portefeuille et restitue une vision claire des montants amortis, des valeurs nettes et des catégories qui composent votre patrimoine locatif.
- Vue consolidée des immobilisations brutes, nettes et amorties.
- Suivi des composants immeuble, du mobilier et des installations.
- Lecture rapide du pourcentage déjà amorti.
- Données exploitables pour la liasse et les contrôles comptables.
Valeurs des immobilisations
Exercice 2026Immobilisations brutes
461 496,28 €
Amortissements cumulés
161 523,70 €
Immobilisations nettes
299 972,58 €
Composants immeuble
128 424,00 € amortis
Mobilier
22 350,70 € amortis
Installations
10 749,00 € amortis
Journal des écritures
Conservez un journal clair, filtrable et documenté.
Les écritures générées automatiquement, issues de la banque ou ajoutées manuellement restent consultables dans un journal détaillé, avec leurs dates, comptes, libellés, débits et crédits.
- Journal centralisé avec filtres par type, compte et période.
- Écritures automatiques rattachées aux opérations de gestion locative.
- Badges pour distinguer les sources : automatique, banque ou manuel.
- Contrôle des débits et crédits pour sécuriser la préparation fiscale.
Journal des écritures
Exercice 2026 · Tous les biens
| Date | Compte | Journal | Libellé | Débit | Crédit | Source |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2026 | 512000 | Banque | Loyer janvier - Martin | 0,00 € | 1 240,00 € | Banque |
| 02/01/2026 | 706100 | Loyers | Loyer janvier - Martin | 1 050,00 € | 0,00 € | Auto |
| 02/01/2026 | 708300 | Charges | Provision charges janvier | 190,00 € | 0,00 € | Auto |
| 05/01/2026 | 615200 | Entretien | Intervention plomberie | 286,00 € | 0,00 € | Banque |
| 05/01/2026 | 512000 | Banque | Intervention plomberie | 0,00 € | 286,00 € | Banque |
| 12/01/2026 | 681120 | Amortissements | Dotation mobilier | 315,00 € | 0,00 € | Auto |
| 12/01/2026 | 281820 | Amortissements | Dotation mobilier | 0,00 € | 315,00 € | Auto |
| 18/01/2026 | 606100 | Électricité | Régularisation électricité | 74,20 € | 0,00 € | Manuel |
| 25/01/2026 | 627000 | Frais bancaires | Frais de tenue de compte | 12,00 € | 0,00 € | Banque |
| 31/01/2026 | 445660 | TVA | Ajustement non récupérable | 0,00 € | 74,20 € | Manuel |
Préparation de la liasse
Préparez les états fiscaux à partir d’une comptabilité déjà structurée.
Rentimise rassemble les informations nécessaires à la liasse : résultats, immobilisations, amortissements, annexes et contrôles de cohérence avant transmission.
- Synthèse des formulaires et annexes à produire.
- Contrôles visuels sur les éléments prêts ou à compléter.
- Tables consultables avant validation finale.
- Préparation adaptée aux obligations fiscales de l’activité locative.
| Formulaire | Élément | Statut | Disponible |
|---|---|---|---|
| 2031 | Déclaration de résultat | Prêt | |
| 2033-A | Bilan simplifié | Prêt | |
| 2033-B | Compte de résultat simplifié | Prêt | |
| 2033-C | Immobilisations et amortissements | Prêt | |
| 2033-D | Provisions, déficits et plus-values | À compléter | |
| 2033-E | Valeur ajoutée produite | Non requis |
Télétransmission de la liasse
Envoyez la liasse fiscale depuis un flux préparé et contrôlé.
Une fois les données vérifiées, Rentimise prépare la transmission vers les services compétents et vous aide à suivre le statut du dépôt jusqu’à la confirmation.
- Préparation du fichier à partir des données comptables validées.
- Contrôles avant envoi pour limiter les rejets.
- Suivi des statuts de transmission et des retours.
- Historique conservé pour chaque exercice fiscal.
Fichier des écritures comptables (FEC)
Exportez un fichier des écritures comptables propre et exploitable.
Le FEC reprend les écritures validées dans un format structuré. Rentimise facilite l’export, les contrôles et la conservation d’un fichier conforme pour les demandes administratives ou comptables.
- Export des écritures validées au format attendu.
- Contrôle des dates, comptes, libellés, pièces et montants.
- Historique par exercice fiscal.
- Fichier prêt à transmettre à votre conseil ou à l’administration.
